Advokatfirmaet

DA MNA

 

 

 

 

Salgsprosessen steg for steg

 
1. Annonser Vi tar oss tid til å skrive annonsen uten skrivefeil. Vi lager gode bilder som fremhever det spesielle ved din bolig. Vi har tid til å vente på en solskinnsdag før vi tar bilde til annonsen. Vi anbefaler annonsering både i avis og på "Finn.no" på Internett. Finn.no
2. Prospekt Våre prospekter er de fineste og mest komplette i bransjen. Alle dokumenter er inkludert i prospektet. Kundene vil aldri finne løse plantegninger, separat takst eller vedheftet budskjema. Alle prospekter er trykket hos et trykkeri i motsetning til det vanlige som er å skrive prospektet ut på en fargekopimaskin. Alle våre prospekter er på førsteklasses glanset papir og alle inkluderer flotte fargebilder, takst, plantegninger og budskjema.  
3. Visning Visningen er den viktigste og avgjørende delen av markedsføringen av din bolig. Det er viktig å gi et riktig bilde av  boligen og vise dens muligheter. Vi har bare én sjanse til å gjøre et godt førsteinntrykk og vi vil insistere på god forberedelse før visning, slik som:

- gressplen skal være nyslått
- boligen må være ryddet og rengjort
- boligen bør være lett møblert 

Vi sørger for:

- visningsskilt slik at alle finner fram
- salgsprospekter til alle samt at informasjon om boligen og nærmiljøet er tilgjengelig
- liste over potensielle kjøpere
- å kontakte interessenter etter visning og gir deg fortløpende tilbakemelding på interessen for boligen din.

Noen eiendomsmeglere holder visning kun etter avtale. Vi mener dette er feil, fordi interesserte kjøpere kan ha en høyere terskel for å avtale en spesiell visning kun for dem enn å komme innom en annonsert fellesvisning. 

Hvis en interessent ringer, bør selger eller megler kunne ordne visning, selv om telefonen kommer en lørdag. Frem til boligen er solgt vil vi være tilgjengelige på mobiltelefon alle dager, inklusive helger i tilfelle selger eller en interessert kjøper skulle ringe. 

 
4. Budrunde Rask oppfølging av de interesserte er essensielt. Når er det riktig å akseptere et bud og når er det bedre å arrangere en visning til? Her kan det stå om mange hundretusen kroner og her skiller vi oss fra andre eiendomsmeglere i det vi har god tid. Vi anbefaler deg ikke å selge for en lav pris midt i påskeferien, bare for å bli ferdige med jobben! 

Vi mottar budene, avklarer forbehold og reservasjoner og holder deg løpende oppdatert.

 
5. Kontrakt Vi utarbeider en kontrakt spesielt for dette tilfellet, tilpasset boligens særegenheter, kjøpers finansiering og andre spesialiteter. Vi er advokater og lager "skreddersøm" på dette området. Vi fyller ikke bare ut et kontraktsskjema.  
6. Oppgjør Dette er egentlig det vesentligste punktet i et eiendomssalg. Det vil være en katastrofe om din eiendom overskjøtes til kjøper før betalingen er i orden. Kjøper er på sin side ikke interessert i å betale før han får hjemmelen til eiendommen. Dette er grunnen til at det eksisterer eiendomsmeglere overhodet. Megleren er en betrodd mellommann som er strengt lovregulert,  som har stilt sikkerhet for sin virksomhet og som overvåkes av Kredittilsynet.

For deg skal oppgjøret være bekymringsfritt. Vi ordner alle heftelser vi skal slette og gjør opp gjeld du måtte ha slik at kjøper får overdratt en eiendom fri for pengeheftelser. Restoppgjøret overføres deg.

 
7. Overtakelse Når oppgjøret er i orden er det tid for å overlevere nøklene. Selger og kjøper går gjennom boligen sammen og utfyller en overtakelsesprotokoll. Overtakelsesprotokoll